根據項目建設需要，安徽鹽業房地產開發有限公司擬對徽鹽世紀廣場項目（商辦部分）的通信配套工程進行公開比選活動，現將有關比選情況公告如下：

　　一、項目概況

　　本項目位于合肥市濱湖新區華山路與紫云路交口東北，東至華山支路，南至紫云路，西至華山路，北至福州路。土地性質：商業+住宅，規劃總用地面積82.19畝，總建筑面積約23萬平米。商辦部分一類高層商業辦公樓，包括2幢25層主樓（建筑高度約107米），1幢連接2幢主樓的3層裙樓，（地下為整體二層停車庫），建筑面積約10萬平米（其中地上約7.5萬平米）。

　　二、比選內容

　　本項目為商業綜合體（暫定450戶，后期根據實際戶數，按照單價調整），包括塔樓部分和裙樓部分公建設施。本通信配套建設工程為交鑰匙工程，包括且不限于下述內容：通信光纖敷設（含相關管網的鋪設及相關土建工程），機房MODF架及光分纖箱的安裝、調試，材料、設備的采購及安裝，集成和系統調試，技術培訓以及售后服務等（除管道施工以外的所有內容），具體詳見比選文件等相關資料，一切以滿足商業綜合體交付使用功能要求為準，工程施工需同弱電智能化、合肥有線電視工程管網管井相結合，并保證本工程通過合肥市電信基礎設施共建共享辦公室組織的驗收和取得小區接入許可證，同時要確保各運營商與小區設備連接完成，移交物業并保證滿足用戶的使用，在交付時業主可以立即辦理開戶手續。

　　三、比選報價說明

　　1、本項目通信配套建設工程費用為總價包干報價，報價中包括一切可能發生的費用，包括且不限于：包設計、包材料、包人工、包質量、包工期、包驗收、包管理費、包規費、包利稅、包安全文明施工費、包總包管理及配合服務費（按照室內工程量造價金額的1.0%計取）、包保險費、包服務維修、包市場風險等。

　　具體內容如下：

　?、?整個商辦部分塔樓及裙樓的圖紙設計，包括方案設計和施工圖，需出藍圖捌份，并提供電子版圖紙；

　　②通信光纖敷設（含相關管網的鋪設及相關土建工程），機房MODF架及光分纖箱的安裝、調試，材料、設備的采購及安裝，集成和系統調試，技術培訓以及售后服務等（除管道施工以外的所有內容）；

　?、壑鬏o材料品牌、標準、型號、規格等技術參數的選定說明及明細（包含設備機房內的靜電地板），能提供樣品的需提供主輔材樣品；

　?、芙ㄔO工程施工的工程量清單和詳細報價；

　?、菘⒐を炇蘸细褚平唤o建設單位或物業的工作內容與安排，并需提供貳套完整的竣工圖和竣工資料，加蓋單位公章移交給建設單位或物業公司。

　　2、參選人中選后，在實際施工過程中不得因現場工程量的調整及工期等任何因素的影響提出價格調增，因招選人對設計范圍、內容作適當合理的調整時所產生的任何費用也不得提出價格調增。

　　總價包干除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關運輸費、檢測費、保管費、機械費、成品保護費、施工水電費、垂直運輸費、環境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環保措施費、施工工地環衛費、防洪防風措施費、特殊工程技術培訓、不可預見費、施工組織設計中須增加的所有技術措施費用以及其他為確保發包人要求的質量、工期、現場安全文明等一切費用。

　　3、參選人必須仔細研讀本項目建筑施工圖紙及比選文件相關要求，必須進行現場踏勘。參選人需對自己報價內容的完整性負責（尤其是費用應包含所有工程技術的風險因素），如線纜敷設、穿線工程量應羅列清楚，避免由于后期施工中交叉作業而導致管線歸屬問題或變更增減工程量計算。

　　4、本次比選只允許有一個方案，一個報價。多方案、多報價的將被拒絕，報價時工程量清單價與總價計算有誤時，以總價為準（漏報視為綜合在其他報價內）。

　　5、參選人的參選文件不予退還，中選人的方案設計和施工圖在本項目的使用權歸招選人所有。

　　四、參選人資格要求

　　1、企業資質要求：

　?。?）具有獨立法人資格企業、有效的企業法人營業執照，注冊資金2000萬元及以上，具有企業安全生產許可證，有良好的商業信譽，合同履約能力強。

　?。?）具有通信信息網絡系統集成資質甲級，或建筑智能化工程專業承包資質三級及以上，或通信工程施工總承包企業資質三級及以上，或電信工程專業承包企業資質二級及以上，或通信信息網絡系統集成資質乙級及以上。

　?。?）企業業績要求：企業近三年來（2014年1月1日至今）具有兩個或以上已完工或在建的類似業績（類似業績指建筑面積在8萬平米及以上公建類的通信配套建設工程施工項目）；業績以竣工驗收時間（已完工的）或合同簽訂時間（在建的）為準。

　　已完工的，必須提供合同、合肥市電信基礎設施共建共享辦公室出具的《具備通信網絡接入條件證明函》原件及復印件（原件查驗后返還）等；在建的，必須提供中標通知書或合同的原件及復印件（原件查驗后返還），發包人單位聯系人及聯系方式供查詢。合肥區域內與中國房地產十強企業或本地大型國企合作的優先。

　?。?）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

　　2、項目負責人要求：

　　（1）項目負責人資質要求：具有機電安裝或通信與廣電工程專業一級注冊建造師資格，具有安全生產考核合格證書（B證），且為本公司正式員工（提供公司相關證明文件）。

　?。?）項目負責人業績要求：近三年來（2014年1月1日至今）具有一個或以上已完工的類似業績（類似業績指建筑面積在8萬平米及以上公建類的通信配套建設工程施工項目）；業績以竣工驗收時間為準。必須提供合同、合肥市電信基礎設施共建共享辦公室出具的《具備通信網絡接入條件證明函》原件及復印件（原件查驗后返還）等；合肥區域內與中國房地產十強企業或本地大型國企合作的優先。

　　如合同中未能反映出該項目是由該項目負責人承擔的，需提供其他相關業績證明材料，如施工圖審查報告、業主證明材料等（原件備查）。

　　3、項目負責人業績與企業業績可以重復，報名時的項目負責人必須與參選文件中一致，不得更換，否則資格審查不予通過。

　　4、參選人須提供承諾：參選人及項目負責人近三年來（2014年1月1日至今）在建筑行政主管部門不存在禁止參與通信工程投標等情形，無重大不良行為記錄，且沒有發生重大質量和安全事故（或不在處罰有效期內）。

　　5、參選人需提供招選人對其進行企業考察及在合肥1-2個類似業績項目考察的條件，如不接受招選人的考察，取消比選資格。

　　6、本次招標不接受聯合體投標。

　　7、資格審查方式：資格后審。

　　五、比選評定說明

　　1、本次比選采用資格后審方式。參選人應至工地現場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設狀態、工程范圍以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的報價索賠或工期延長的申請將不被批準。

　　2、參選人遞交的參選文件必須包括技術標和商務標。參選人應自行承擔比選期間編制標書和遞交標書等全過程所涉及的一切費用。不論比選結果如何，招選人對上述費用不負任何責任；招選人可根據實際情況，確定中選人。

　　3、參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將本工程轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。

　　4、成交原則：招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求、項目建設需求和工程服務相等的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的技術標、商務標，對報價、品牌、型號、技術、質量、資格證明、建設方案、質保、交付期限、安裝、調試、人員培訓、工期和服務質量、售后服務承諾企業和項目負責人業績等因素進行綜合評定，選取前三名入圍候選人并將進行考察。經考察后上報公司會議批準，最終確定第一中選人。招選人保留選擇入圍候選人及中選人的權利。

　　5、參選人參選文件一經認可，即為簽約的合同價及合同附件。一經做出報價，有效期內不可撤回。

　　6、參選人應根據比選文件中各項要求編制參選報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

　　7、本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發現參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給招選人造成的全部損失，并上報當地建設主管部門。

　　六、工期要求

　　為60日歷天，自甲方和監理方的開工令起計算。

　　七、履約保證金

　　1、本工程需提交合同金額 5% 履約保證金。

　　2、履約保證金提交時間：通知入選后5個工作日內必須將履約保證金打入我公司賬戶，否則視為參選人自動放棄中選資格。

　　3、竣工結算經審計定案，出具竣工結算報告后壹個月內一次性返還履約保證金（無息）至參選人基本賬戶。

　　八、付款方式

　　所有設備安裝調試完成，經監理、建設單位驗收合格后支付合同總金額的70%，待通過合肥市電信基礎設施共建共享辦公室竣工驗收并提交完整的竣工資料和竣工結算資料，同時各運營商與小區設備已連接，并經監理、建設單位核準后一個月內付至竣工結算款的95%，余款在質保期滿 壹年 （需辦理維修回訪手續）后壹個月內一次性付清（無息）。

　　九、質量保證及其他

　　1、參選人承諾所提供的材料、設備無假冒偽劣設備，必須提供正品，且符合國家技術規范和質量檢測標準以及安全認證的出廠的全新、合格的產品，產品裝箱單、產品合格證、用戶手冊、原廠保修卡和隨機附件必須齊全。

　　2、質保期為壹年，自竣工驗收合格之日算起,若承建商質保期限高于此的按高于的標準執行。若在質保期限內,有質量問題,必須保證及時、免費修復且不降低原設計質量標準或檔次。

　　3、中選人接到需方維修通知后應在8個小時內派出專業技術服務人員到場維修，除需更換主要配件外，必須在6小時內修復。

　　4、保修期內所需更換零部件由承建商免費并及時提供，售后專業服務人員的一切費用全部自理，保修期外，承建商仍應上門維修,只收配件費，不收其他費用。

　　5、參選人可根據設備情況作更為詳細的售后服務承諾。承諾函中須注明：在接到客戶的通知后2天內不進行維修的，客戶可自行安排維修，產生的所有費用承建商均認可并直接從質保金中扣除。

　　6、工期違約金按壹仟元每天計算，實際違約天數以監理人通知單形式作出，在工程竣工結算時直接扣除；不合格材料、設備進場違約，按實際進場次數每次叁仟元計算，實際違約次數以監理人通知單形式作出，在工程竣工結算時直接扣除；不服從現場管理、協調的，視造成的實際影響范圍和損失量在監理例會上認定、論證并作出合理違約金承擔額。

　　十、投標資料、時間及地點等

　　1、參選人要提供技術標和商務標，各一正一副；參選文件正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準）包封在一個密封袋內。參選文件正本、副本、承諾書、比選商務報價以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權委托人的印章。

　　2、技術標部分包括但不限于以下內容：

　　①單位介紹信或法人委托書，被授權人身份證明；

　?、谄髽I營業執照副本、稅務登記證、組織機構代碼證、資質證書等；

　　③企業簡介，類似業績證明材料（見上文中要求）；并提供1-2個在合肥的類似業績；

　?、芤陨纤捻椯Y料裝訂成冊，加蓋法人和法定代表人印章；同時提供加蓋公章的上述文件復印件。

　　3、商務標部分包括但不限于以下內容：格式自擬。

　　4、參選文件提交截止時間：2017年6月13日 17:00（北京時間），逾期不予受理。

　　5、地址：合肥市勝利路1366號鹽業大廈8樓招標采購部

　　　　　　聯系人：徐工、李工

　　　　　　電 話：0551-65283496，傳 真：0551-65283137。

安徽鹽業房地產開發有限公司

2017年6月 5日

附件1：圖紙、技術要求等資料，請電話索?。?551-65283496，徐工。